Справочник по жилищному законодательству

Глава 1. Правовое регулирование жилищных отношений
Глава 2. Предоставление жилых помещений в домахгосударственного, муниципального и общественногожилищного фонда
- Право граждан на получение жилья
- Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
- Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Очередность предоставления жилья
- Основания для признания жилых домов и помещений непригоднымидля постоянного проживания
- Порядок отнесения жилых домов и помещений к категории непригодных для проживания
- Порядок предоставления жилья
- Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими,право на дополнительную жилую площадь
- Решение о предоставлении жилого помещения
- Заселение освободившихся квартир (комнат)
- Оформление и выдача ордера
Глава 3. Наем жилого помещения
- Заключение договора найма жилого помещения
- Временные жильцы
- Замена нанимателя
- Договор поднайма
Глава 4. Приватизация жилья
- Приватизация государственного и муниципального жилья
- Приватизация жилья, относящегося к общественному жилищному фонду
- Приватизация ведомственного жилья
- Приватизация с участием несовершеннолетних
- Жилые помещения, не подлежащие приватизации
- Оформление приватизации жилья
- Сделки с приватизированным жильем
- Оценка приватизируемого жилья
  - Определение стоимости квартиры (комнаты)
- Обслуживание и ремонт приватизированного жилья
Глава 5. Пользование жилыми помещениями
- Оплата жилья и коммунальных услуг
- Предоставление гражданам субсидий на оплату жильяи коммунальных услуг
- Порядок исчисления среднего совокупного дохода семьи
- Уменьшение платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления
Глава 6. Перевод жилых помещений в нежилой фонд
- Порядок расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений
Глава 7. Бронирование жилья
Глава 8. Переоборудование и перепланировкажилых помещений
- Условия переоборудования и перепланировки
- Разрешение на переоборудование и перепланировку
Глава 9. Служебные жилые помещения
- Предоставление служебного помещения
- Выселение из служебного жилого помещения
Глава 10. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
Глава 11. Обмен жилыми помещениями
- Обмен между нанимателями (арендаторами)
- Обмен между нанимателем и собственником жилья
- Обмен жилья в домах ЖСК
- Обмен жилья, находящегося в частной собственности
- Обменный ордер
- Запрет на обмен жилого помещения
- Признание обмена недействительным
- Оформление обмена жилыми помещениями в г. Москве
- Ограничения при обмене жилыми помещениями
- Особенности обмена жилья гражданами, отнесенными к группе риска
Глава 12. Кредиты и субсидии при строительствеи покупке жилья
- Виды жилищных кредитов
- Принципы жилищного кредитования
- Порядок предоставления строительного кредита
- Размер жилищного кредита
- Кредитный договор
- Договор о залоге (ипотека)
- Кредитная заявка
- Право на получение субсидии на приобретениеили строительство жилья
  - Размер субсидии
  - ТАБЛИЦА для определения размера субсидии (в процентах от среднейстоимости строительства или приобретения жилья на моментполучения субсидии)
- Порядок предоставления субсидии
- Очередность предоставления субсидий
- Документы, предоставляемые для получения субсидии
Глава 13. Жилищные сертификаты
- Эмитент жилищных сертификатов
- Реквизиты жилищного сертификата
- Регистрация выпуска жилищных сертификатов
- Эмиссия жилищных сертификатов
- Размещение жилищных сертификатов
- Обращение жилищных сертификатов
- Погашение жилищных сертификатов
- Жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам, лишившимся жилья из-за чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий
Глава 14. Жилищные льготы
- Льготы по предоставлению жилья
- Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг
- Льготное кредитование приобретения (строительства) жилья
- Льготы при вступлении в ЖСК
- Льготы при получении земельных участковдля жилищного строительства
Глава 15. Нотариальное оформление сделокс жилыми помещениями
- Государственная пошлина
- Порядок нотариального удостоверения сделок
Глава 16. Регистрация прав на жилое помещениеи сделок с ним
- Органы, осуществляющие государственную регистрацию
- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Порядок государственной регистрации прав
- Государственная регистрация ограничений прав на жилое помещение
- Документы, предоставляемые для регистрации
- Основания для регистрации
- Приостановление регистрации
- Отказ в регистрации
- Особенности регистрации отдельных видов прав на жилье и сделок с ним
- Удостоверение регистрации
- Открытость сведений о регистрации
Глава 17. Купля-продажа жилья
- Форма договора купли-продажи жилья
- Предмет купли-продажи
- Цена договора
- Методика оценки жилых помещений
- Купля-продажа комнат в коммунальных квартирах
- Купля-продажа жилья с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданам на праве собственности
- Продажа не завершенных строительством жилых домов
- Продажа квартир с аукционов
Глава 18. Пожизненное содержание с иждивением
Глава 19. Аренда жилых помещений
- Объекты аренды
- Содержание договора аренды
- Форма договора аренды
- Срок аренды
- Арендная плата
- Использование арендованного жилья
- Субаренда
- Содержание арендованного помещения
- Улучшение арендованного жилого помещения
- Прекращение договора аренды
- Возврат жилого помещения
- Преимущественное право на возобновление договора
- Порядок изменения и дополнения договора аренды
- Ответственность сторон по договору аренды
Глава 20. Дарение жилья
- Форма договора дарения
- Дарение жилья, "аходящегося в общей совместной собственности
- Отмена дарения
Глава 21. Мена жилья
Глава 22. Ипотека (залог) жилых помещений
- Договор ипотеки
- Ипотека жилья, находящегося в общей собственности
- Права залогодателя на заложенное жилье
- Права кредитора на заложенное жилое помещение
- Обращение взыскания на заложенное жилье
  - Договор о залоге здания, сооружения, дома (ипотека)
Глава 23. Наследование жилья
- Наследование по завещанию
- Форма завещания
- Отмена (изменение) завещания
- Исполнение завещания
- Наследование по закону
- Принятие наследства
- Отказ от наследства
- Охрана наследственного имущества
- Свидетельство о праве на наследство
- Раздел наследственного имущества
Глава 24. Налоги в жилищной сфере. Налоговые льготы
- Налог на добавленную стоимость
- Налог на имущество
  - Порядок исчисления налога
  - Льготы по налогу
- Налог с имущества, переходящего в порядкенаследования или дарения
- Земельный налог
- Подоходный налог
  - Объекты налогообложения
  - Льготы по уплате налога
- Налогообложение доходов от предпринимательской деятельности и других доходов
Глава 25. Защита в суде прав на жилье
- Порядок обращения в суд
- Государственная пошлина
- Исковое заявление
- Рассмотрение дела в суде
- Решение суда первой инстанции
- Заочное решение
- Рассмотрение дела в кассационной инстанции
- Исполнение решения суда
- Порядок обращения в арбитражный суд
- Порядок исполнения решения арбитражного суда
Глава 26. Товарищество собственников жилья
- Организация товарищества
- Регистрация товарищества
- Организация товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме
- Передача жилого дома в управление товариществу
  - Акт приема-передачи
- Право собственности на помещения в кондоминиуме
- Членство в товариществе
- Органы управления товариществом
- Хозяйственная деятельность товарищества
- Страхование имущества товарищества
- Обслуживание и эксплуатация недвижимости в кондоминиумах
  - Примерный договор о финансировании жилищного фонда, находящегося в управлении товариществ собственников жилья
  - Охранное обязательство по обеспечению сохранности, содержания, использования, ремонта и реставрации жилых помещений (квартир, комнат), находящихся в собственности граждан и расположенных в домах - памятниках истории и архитектуры